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1988年10月，曹春江和父亲曹老伯与李平安签订了租房协议书，约定租金每月80元，租期不定，且“带照顾老人”。以后李平安一家入住至今，在这期间，李平安对曹老伯和曹春江的患病兄长尽了一定的照顾义务。曹老伯于2004年1月故世后，曹春江和兄长成为房屋的产权人。之后曹春江分别于2004年4月、2005年1月两次与李平安签订租赁协议，租期均为半年，租金为200元。租赁协议到期后，双方未再续约。后曹春江多次要求李平安一家搬迁，但李平安一直未能应允。在法庭上李平安同意迁出房屋，但要求曹春江协助寻找其他租赁房源，并给予三个月准备期。同时，由于李平安多年来给予曹春江家人的照顾，所以要求曹春江补偿其损失5万元。
法院认为，房屋租赁合同终止后，承租人应当将房屋返还出租人。现在李平安无视双方合同关系已终止，仍然占用曹春江的房屋，显然侵犯了曹春江的合法权益。曹春江同意再给予李平安三个月时间搬迁，可予准许。至于李平安所提补偿5万元一节，因与本案不属于同一法律关系，所以本案不予处理，当事人可依法另行主张权利。遂依法作出前述判决。
