第一章 总则
第二章 产权登记
第三章 租赁
第四章 维修、管理
第五章 处罚
第六章 附则
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各县、区人民政府，市政府各部门、各直属单位，驻郑各单位：
《郑州市单位自有房产管理暂行办法》业经一九八七年十一月十一日市人民政府常务会议审定，现予发布，希遵照执行。
郑州市单位自有房产管理暂行办法
（1987年11月20日郑州市人民政府发布）
第一章 总则
第一条 为了加强单位自有房产的管理，保护房屋所有权单位（以下简称产权单位）的合法权益，充分发挥自有房产的作用，使之更好地为社会主义现代化建设和人民生活服务，特制定本办法。
第二条 单位自有房产是城市公有房产的重要组成部分。凡在本市各区行政辖区内的机关、团体、企业、事业单位和国家、省属及外地驻郑单位自有的住宅和非住宅房屋（以下简称单位房产）均按本办法进行管理。
各县的单位房产可参照本办法执行。
第三条 单位房产由产权单位实施管理，房产管理部门在业务上给予指导。
第二章 产权登记
第四条 新建房屋，产权单位必须在房屋竣工后一个月内，向房产管理部门办理房产所有权登记手续，领取房屋所有权证。
第五条 单位房产出卖、转让，或与其他单位调换产权，以及产权单位名称变更，须在一个月内到房产管理部门办理产权转移或更名手续。
第六条 单位房产拆除时，应到房产管理部门办理注销房产登记手续。如因国家建设需要拆除的，按《郑州市城乡建设拆迁安置办法》的规定办理。
第三章 租赁
第七条 单位房产允许出租。出租房屋必须由产权单位与承租人签订租赁契约。租赁契约应使用市房产管理局统一印制的契约样本。
第八条 单位房产出租的租金，按郑州市直管公房租金标准收取。产权单位对内部职工出租住宅房屋，可适当低于直管公房住宅租金标准，其差额部分可作为对内部职工的住房补贴。
所收租金除按规定交纳税费外，只能用于房屋的管理、维修和新建，不得挪作它用。
第九条 租金一律从租赁契约签订之日起开始计算。
第十条 承租人不得私自转租、转借、转让承租的房屋，不得使房屋连续空闲三个月。违者，产权单位有权收回。
第十一条 任何人不得以任何借口抢占房屋。对抢占房屋者，产权单位有权责令其限期搬出，逾期不搬出者，按使用面积每日每平方米一角计收租金。拒不缴纳者，由其所在单位从本人工资中扣缴或采取其他必要的措施。
第四章 维修、管理
第十二条 产权单位应负责房屋的维修，保护房屋建筑完好和装修设备的正常使用。对危险房屋要及时抢修。若因未及时修理而造成事故的，由产权单位承担经济或法律责任。
发生塌房事故，产权单位应及时报告房产管理部门。
第十三条 承租人必须爱护房屋及房内设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房内设备。违者，承租人应负责赔偿一切损失。
第十四条 房屋使用应符合建筑设计用途，不得随意改变使用性质，确需改变使用性质的，应报经房产管理部门审查批准。目前已改变使用性质的，应逐步进行调整。
第十五条 产权单位应根据实际需要设置机构或配备专职、兼职管理人员，负责房产管理。其职责是：
1.贯彻执行国务院及省、市人民政府颁布的房产管理法规、规章和有关规定，建立健全房产管理制度；
2.定期检查房屋，制定维修、养护计划并组织实施；
3.对出租房屋加强经营管理，及时收缴租金，教育承租人爱护房屋；
4.做好产权登记，建立房产档案，掌握房屋变动情况，及时办理房屋变更手续；
5.按时向房产管理部门报送房产情况统计报表。
第十六条 产权单位应按照《郑州市房屋互换管理办法》的规定，积极参加全市房屋互换工作。
第十七条 产权单位可根据自愿的原则，将房产移交给房产管理部门统一经营管理，也可委托房产经营单位代为经营管理。委托经营管理的房产，其所有权不变。
第十八条 单位房产发生纠纷时，当事人可向房产管理部门申请仲裁，对仲裁结论不服的，可向人民法院起诉。
第五章 处罚
第十九条 违反本办法第四、第五条规定的，每逾期一个月，处以房值1％的罚款。
第二十条 违反本办法第六条规定的，处以房值5％以下的罚款。
第二十一条 违反本办法第十四条规定的，处以房值20％以下的罚款，并责令按设计用途使用或补办改变使用性质的审批手续。如由此而造成国家或公民财产损失的；产权单位应承担经济或法律责任。
第二十二条 罚款由房产管理部门决定，所收罚款一律上交市财政部门。
第六章 附则
第二十三条 本市过去有关规定与本办法相抵触的按本办法执行。
第二十四条 本办法由市房产管理局负责解释并监督实施。
第二十五条 本办法自一九八七年十二月一日起施行。
